Публичная оферта проживания

 

 

 

г. Севастополь                                                                                                                                                                               «___» ______________ 2025 г.

 

                ООО «Апарт-Сити «Ирида», в лице директора Василевич Юрия Павловича, в дальнейшем  именуемый «Исполнитель», действующего на основании Устава, и   гражданин(ка)   ______________________________, действующий за себя и  от имени лиц, которые уполномочили его  на подписание настоящего договора, а именно: ______________________________ в дальнейшем каждый из них именуемый  «Заказчик» (Проживающий), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.1 Исполнитель предоставляет Заказчику для временного проживания Апартаменты категории «_____________________» №_____, расположенные в Комплексе Апартаментов «АкваDeluxe», по адресу г. Севастополь, ул. Парковая, дом 7. («Аквамарин», по адресу г. Севастополь, ул. Парковая, дом 11.)

1.2. Заказчик обязуется оплатить забронированные апартаменты.

1.3. Срок проживания определяется с 15:00 «___» ___________ 2025г. по 12:00 «___» ___________ 2025г.

 

2.1 Общая сумма за проживание в апартаментах составляет - __________________  руб. (_______________________________________ рублей 00 копеек), фиксируется в счете, выставляемом Заказчику.

2.2 Изменение размера оплаты за проживание в апартаментах в течении всего срока не допускается.

2.3 Взаиморасчёты между Исполнителем и Заказчиком производятся российских рублях в безналичной форме, наличными при заселении или через платёжный электронный терминал картами Visa, MasterCard, МИР. Расходы, связанные с проведением банковских операций, несёт Заказчик. Датой оплаты, в порядке безналичного расчёта, считается дата поступления денежных средств на банковский счёт Исполнителя или в кассу. Риск задержки совершения банковских операций относиться на Заказчика.

2.4 Размещение в Апартаментах считается гарантированным только при условии - 100% оплаты за указанный период проживания.  В случае если Заказчик оформил бронирование в день заселения, он обязан оплатить номер перед заселением, в размере - 100% стоимости проживания.

2.5 Дополнительные услуги, не указанные в подтвержденной заявке (в т.ч. предоставление телефонной связи, питание в ресторанах, посещение медицинского SPA-центра и т.д.) должны быть оплачены Заказчиком самостоятельно в кассу Курортного Комплекса «Аквамарин»/ «АкваDeluxe». Оплата, заказ и предоставление данных услуг находится вне рамок настоящего договора.

 

3.1 Исполнитель обязан передать:

3.1.1 Апартаменты Заказчику в день наступления срока проживания, согласно п. 1.3;

3.1.2 помещение указанное в п. 1.1, свободным от проживания третьих лиц и пригодным для проживания в нём Заказчика – чистое, вся мебель и техника в исправном состоянии, комплектация апартаментов соответствует установленному стандарту комплектации Апартаментов. Если по независимым от Исполнителя обстоятельствам указанный номер апартаментов невозможно передать, Исполнитель обязан предоставить Заказчику другие аналогичные апартаменты;

3.1.3 электронные карты гостя, дающие право на пользование инфраструктурой Комплекса Апартаментов - открытый бассейн, банно-бассейный комплекс и тренажерный зал в корпусе проживания; спортивные и детские площадки; оборудованный пляж с шезлонгами; автостоянка (1 парковочное место на апартаменты) - в количестве согласно категории Апартаментов:

- апартаменты Студия - 3 (три) карты-пропуска, Двухкомнатные - 4 (четыре) карты-пропуска.

В корпусе Аквамарин карты-пропуска требуются на всех гостей от 15лет, в корпусе «АкваDeluxe» карты-пропуска требуются на всех гостей от 3х лет. В случае утери карточки взимается штраф в размере 1000 руб.

3.2 Заказчик обязан:

3.2.1 оплатить стоимость проживания в соответствии с п.2 данного договора, ознакомиться с правилами проживания в Апартаментах, обеспечивать сохранность предметов интерьера и оборудования номера, не допускать порчи имущества, нести материальную ответственность за свои действия и действия своих несовершеннолетних детей, по окончании срока проживания сдать номер, карточки ______ шт и ключи ______ шт.

3.2.2 использовать Апартаменты по назначению.

3.2.3 содержать Апартаменты в исправном состоянии, в санитарном состоянии, соответствующем санитарно - эпидемиологическим требованиям, обеспечить безопасное состояние электропроводки, соблюдение правил пользования тепловой и электрической энергией и эксплуатацию полученного Апартамента в соответствии с другими нормами его эксплуатации, установленными законодательством РФ;

3.2.4 беспрепятственно допускать в Апартаменты представителей Исполнителя либо обслуживающей организации для осуществления функций по контролю за эксплуатацией Апартаментов, в соответствии с назначением и целями его использования, состоянием инженерных сетей, исполнением Заказчиком и его посетителями требований, предусмотренных настоящим Договором, а также, при необходимости, для проведения срочного ремонта инженерных сетей, профилактики и устранения последствий аварий.  

3.2.5 соблюдать установленный режим энергопотребления, а также немедленно сообщать Исполнителю об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании электроэнергией;

3.2.7 не производить перепланировку и переустройство Апартамента, в том числе объектов энергетики, включая сети, без письменного согласия Исполнителя;

3.2.9 строго соблюдать правила поведения, в общественных местах в КК «Аква Delux» / «Аквамарин».

3.2.10 оплатить в соответствии с действительными расходами Исполнителя любые повреждения Апартаментов, мебели, оборудования Апартаментов, возникшие по вине Заказчика, не позднее даты выезда из апартаментов;

3.2.11 по окончанию срока проживания незамедлительно освободить Апартаменты.

3.3 Исполнитель не несёт ответственность:

- за какие-либо несчастные случаи, произошедшие по вине Заказчика или третьих лиц;

- за пропажи документов, денежных средств и ценностей если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома Гостя или посетителя был невозможен либо стал возможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

3.4 Заказчик несёт ответственность:

- за сохранность личных вещей. Все документы, денежные средства и ценности должны храниться в индивидуальных сейфах Апартаментов.

- за  все  повреждения, порчу имущества (ущерб),  причиненные  Комплексу Апартаментов Апарт-Сити  «Ирида»  и  КК  «Аквамарин» (КК «Аква Deluxe») по своей вине или по вине посторонних лиц, находящихся в номере, но не проживающих в Апартаментах.

3.5 Заказчик возмещает нанесенный ущерб равноценным имуществом, или оплачивают стоимость ущерба, согласно акту, по ценам, действующим на момент составления акта не позднее даты выезда из Апартаментов.

3.6 В случае нанесения ущерба в КК «Аква Deluxe» / «Аквамарин»: по причине затопления, пожара и др., Заказчик возмещает нанесённый ущерб в полном объёме, в сроки определенными и согласованными с «Управляющей Компанией».

3.7 В случае нарушения (невыполнения или ненадлежащего выполнения) своих обязанностей, по данному договору одной из сторон, Сторона, нарушившая свои обязательства, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями данного договора.

 

4.1 Порядок заселения в апартаменты:

4.1.1 Расчетный час - время заезда 15:00, время выезда - 12:00. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Апартаментах заканчиваются в 12 часов 00 минут.

4.1.2 Заселение в Апартаменты производится в часы работы офиса Комплекса Апартаментов «Апарт-Сити «Ирида»: с 09.00 до 18.00. Заселение до 09.00 и после 18.00 производится по предварительному звонку в день заезда управляющему +7 (978) 742-13-46.

4.1.3 Для заселения в Апартаменты Заказчик и лица, указанные в бронировании, обязаны предоставить документы, удостоверяющие их личность, оформленные в установленном порядке.

4.1.4 Заказчик обязан заполнить и подписать Регистрационную карту (анкету) установленного образца. Анкета является неотъемлемой частью данного договора.

4.1.5 Исполнитель вправе отказать в обслуживании гостю, находящемуся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

4.1.6 В момент заселения в Апартаменты Заказчик проверяет состояние Апартамента, а также все его оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что находится в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. При обнаружении каких-либо недостатков Заказчик должен обратиться к Исполнителю либо для их устранения либо для совместной их фиксации в письменной форме. Если в течение 1-го часа с момента заселения Исполнителю никаких замечаний по Апартаментам не поступило, считается, что Заказчик принял Апартаменты и никаких видимых недостатков не выявил.

4.1.7 В случае отказа Заказчика от проживания или сокращения срока проживания, Исполнитель вправе удержать, из внесенной гостем предоплаты сумму в размере стоимости одних суток проживания.  Данная сумма является платой за резервирование номера на период проживания.

4.1.8 При необходимости продления проживания, Заказчик может обратиться в офис Апарт-Сити «Ирида» за 2 часа до расчётного часа, но не позднее 10.00 дня выезда. Срок проживания может быть продлён при наличии свободных номеров.

4.2 Порядок использования Апартаментов:

4.2.1 в Апартаментах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- размещение с животными, без согласования с Исполнителем;

- курение, за исключением специально отведённых мест. В случае выявления курения Заказчик обязуется выплатить штраф в размере - 3000 руб;

- хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся и ядовитые материалы, оружие и боеприпасы;

- переставлять мебель в номере;

- передавать посторонним лицам карточки, ключи от номера;

- нарушать покой других гостей, проживающих в Апартаментах;

- проявлять агрессию или действия, угрожающие безопасности здоровья или имущества других лиц.

4.2.2 проведение в Апартаментах шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. В соответствии с Законом РФ «Об административных правонарушениях» - «нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 6 часов на территориях населенных пунктов, в многоквартирных и жилых домах, выразившееся в громком пении, крике, свисте, использовании звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, применении пиротехнических средств, производстве ремонтных, хозяйственных, строительных и иных работ или в совершении иных действий, сопровождающихся громкими звуками, – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей».

4.2.3 передавать Апартаменты в пользование третьих лиц, в том числе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору, предоставлять Апартамент в безвозмездное пользование, другим образом распоряжаться Апартаментом без письменного согласия Исполнителя. При установлении подобного факта Исполнитель имеет право, уведомив Заказчика, односторонне отказаться от исполнения настоящего Договора и считать его расторгнутым во внесудебном порядке, а Заказчик обязуется освободить Апартамент и передать его Исполнителю в течение 1 (одного) рабочего дня.

4.2.4 В случае нарушений правил проживания, Исполнитель вправе отказать в дальнейшей аренде номера.

4.3 Порядок выезда из Апартаментов:

4.3.1 выезд Заказчика из Апартаментов производится по расчетному часу 12:00;

4.3.2 Заказчик обязан убедиться, что все электрические приборы выключены, состояние и комплектация Апартаментов полностью соответствуют принятым при заезде с учетом их естественной амортизации (износа), БЕЗ сильных посторонних запахов. В случае причинения Заказчиком ущерба Апартаментам и Имуществу в период срока проживания, Заказчик обязан его возместить Исполнителю в полном объеме.

4.3.3 сдать номер Исполнителю или горничной, затем сдать электронныё карты гостя и ключи от номера в офисе «Апарт-Сити «Ирида».

5.1 Регистрация граждан РФ, осуществляется на основании гражданского паспорта и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

5.2 Регистрация несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних. Исполнитель имеет полное право отказать в размещении Гостю с ребенком младше четырнадцати лет, не имеющему разрешения на сопровождение.

5.3 Постановка иностранного гражданина и лиц без гражданства на учет по месту пребывания и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ». Все иностранные граждане должны иметь документы, подтверждающие их законное нахождение на территории РФ: паспорт, миграционную карту (если другой порядок въезда не предусмотрен действующими двусторонними правительственными соглашениями и международными договорами), визу, свидетельство о рождении на детей). Размещение иностранных граждан производится в пределах срока действия визы или миграционной карты.

 

6.1 Договор вступает в силу с момента подписания и устанавливается: «___» ___________ 2025г. «___» ___________ 2025г. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным.            

6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Исполнителя в случае несоблюдения Заказчиком, либо гражданами, проживающими совместно с ним, условий настоящего договора и/или Правил пребывания в Комплексе Апартаментов «Апарт-Сити "Ирида".

6.3 Если Договор расторгнут по инициативе Заказчика менее чем за 15 дней до даты заезда, с Заказчика взимается стоимость первых суток.

6.4 В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика более чем за 15 дней до даты заезда, полученная Исполнителем предоплата возвращается Заказчику в полном объеме (за вычетом фактически понесённых расходов) согласно раздела V п.30 Постановления Правительства РФ №1853 от 18.11.2020г. "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации". Для этого Заказчик должен направить письмо на e-mail Исполнителя с просьбой расторгнуть Договор и вернуть предоплату.

 

7.1 В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, при которых исполнение поручения становится невозможным, а именно: военные конфликты, стихийные бедствия, забастовки, террористические акты, эпидемии, а также другие чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, которые находятся вне сферы контроля Исполнителя, включая принятие закона и/или иного нормативного акта, запрещающего или ограничивающего какое-либо действие, предусмотренное настоящим Договором, Исполнитель освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по Договору. При этом Исполнитель в течение суток с того момента, как только ему стало известно о таком обстоятельстве, должен известить Заказчика о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельства непреодолимой силы, направив Заказчику уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре.

7.2 В том случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 1 (одного) месяца, Исполнитель оставляет за собой право расторгнуть Договор в одностороннем порядке и не несет ответственности за такое расторжение при условии уведомления об этом Заказчика не позднее чем за 2 суток до такого расторжения.

 

8.1. За неисполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в Договоре, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

8.2. Заказчик несет имущественную ответственность по всем претензиям государственных и муниципальных органов, и других сторонних организаций, осуществляющих управление и эксплуатацию Апартаментов, наблюдение и контроль за соблюдением экологических, санитарных и других норм, а также нормативно-правовых актов по обеспечению пожарной безопасности, даже если указанные претензии направлены Исполнителю, но связаны с использованием Апартамента Заказчиком. Заказчик несет ответственность за незаконные действия/бездействия Заказчика, его посетителей.

8.3. Материальная ответственность Исполнителя перед Заказчиком во всех случаях ограничена суммой арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.

8.4. Заказчик возмещает Исполнителяю материальный ущерб в результате повреждения Апартамента и/или оснащения внутри Апартамента, мебели, оборудования Апартамента в установленном законом порядке.

 

9.1 Договор составлен в 2-х экземплярах на русском языке (по одному экземпляру для каждой из сторон). Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

9.2 Условия настоящего Договора могут быть изменены и дополнены исключительно по взаимному согласию сторон.

9.3 Стороны признают аналогом собственноручной подписи адрес электронной почты, указанный в настоящем Договоре. Стороны признают юридическую силу за документами, подписываемыми аналогом собственноручной подписи (направленные с соответствующего адреса). Стороны пришли к соглашению, что электронные адреса, телефоны, мессенджер WhatsApp, указанные в Договоре, являются официальными средствами коммуникации в рамках настоящего Договора. Сообщения, направленные указанными способами, являются надлежащим удостоверением воли отправителя.

9.4 Стороны обязуются соблюдать условия конфиденциальности полученной информации в рамках настоящего Договора, не передавать третьим лицам доступы к аналогам собственноручной подписи.